6 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 51,9 m² · constr. 1930 · terrain 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
25213548737445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 637 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 591 $ Poids 24 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 914 $ Poids 22 % |
| 5 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 339 $ Poids 19 % |
| 6 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 360 $ Poids 17 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 924 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 490 $ Poids 16 % |
| 8 | , Lévis 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 225 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 768 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 615 $ Poids 7 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 285 517 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.