7 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 130,9 m² · constr. 1880 · terrain 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
25213548737556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 811 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 400 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 748 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 453 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 747 $ Poids 56 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 969 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 734 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 273 $ Poids 50 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 618 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 373 352 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 332 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 220 $ Poids 42 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.