5 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 234 m² · constr. 1912 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213548737644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 930 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 578 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 809 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 973 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 971 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 147 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 954 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 574 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 826 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 100 613 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 599 871 $ Poids 30 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 809 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 662 $ Poids 26 % |
| 10 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −54 213 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 940 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 284 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 287 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.