14 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 195,2 m² · constr. 1886 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
25213548737798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 190 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 591 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 852 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 998 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 492 $ Poids 46 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 477 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 974 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 524 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 634 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 495 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 101 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.