8 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 118,2 m² · constr. 1890 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548737877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
25213548737877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 464 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 140 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 587 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 574 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 870 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 777 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 198 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 878 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 322 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 444 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 141 $ Poids 50 % |
| 11 | 276, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-03-18 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 108 $/m²) 109,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 399 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 751 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.