14 Rue PHILIPPE-BEAUBIEN · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213548738000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 354 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 428 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 460 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 601 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 136 863 $ Poids 84 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 486 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 475 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 534 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 150 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 538 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 498 353 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 966 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 487 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 506 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 529 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 718 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 449 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 579 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 420 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.