30 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 203,3 m² · constr. 1880 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
25213548738125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 710 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 526 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 912 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 535 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 616 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 93 582 $ Poids 38 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 476 417 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 196 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.