19 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 150,3 m² · constr. 1870 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
25213548738161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 200 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 691 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 374 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 854 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 432 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 667 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 400 526 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 778 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 011 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 758 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 585 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 665 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 650 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.