26 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 95 m² · constr. 1880 · terrain 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ -12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
25213548738262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 200 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 437 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 113 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 538 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 124 743 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 562 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 442 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 507 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 371 $ Poids 65 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 714 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 595 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 408, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-04-28 · 470 m · Vendu 366 700 $ (3 852 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 774 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 378 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.