28 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 156 m² · constr. 1900 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213548738264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 716 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 382 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 887 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 441 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 707 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 265 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 699 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 408 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 811 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 270 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 697 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 315 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 405 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 494 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.