22 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 150,9 m² · constr. 1880 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
25213548738472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 200 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 676 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 401 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 682 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 738 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 155 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 512 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 786 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 315 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 676 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 563 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 398 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 825 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 834 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.