20 Rue BOURASSA · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 192,2 m² · constr. 1860 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548738561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
25213548738561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 200 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 282 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 541 $ Poids 53 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 874 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 753 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 223 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 426 067 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 335 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 991 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 519 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 665 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 346 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.