7560 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548742298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
25213548742298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 133 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 428 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 538 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 453 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 205 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 326 $ Poids 85 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 154 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +695 $ | 139 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 255 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 463 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 395 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 660 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 306 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 387 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 419 109 $ Poids 73 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 214 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 550 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 806 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.