7585 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 100,2 m² · constr. 1961 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548743102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
25213548743102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 155 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 163 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 353 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 102 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 437 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 462 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 238 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 472 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 315 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 199 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 454 594 $ Poids 73 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 212 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 503 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 408 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 427 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 932 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 384 004 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.