7635 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548743239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
25213548743239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 185 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 123 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 51 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 415 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 335 832 $ Poids 92 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 170 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 432 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 598 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 438 003 $ Poids 84 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 158 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 134 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 267 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −38 686 $ | 448 060 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 406 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 406 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 188 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 478 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 704 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 297 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 168 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 382 899 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.