7615 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548743356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213548743356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 140 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 158 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 100 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 356 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 56 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 442 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 318 319 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 270 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 476 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 574 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 467 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 179 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 507 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 163 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 459 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 389 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 431 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.