7610 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548743724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213548743724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 73 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 141 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 425 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 112 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −625 $ | 121 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 166 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 528 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 431 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 376 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 638 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 292 562 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 458 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 489 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 348 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 400 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 156 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 363 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 152 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 471 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.