7620 Rue F.-X.-MARQUIS · Lévis
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548743768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213548743768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 28 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 119 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 423 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 147 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −625 $ | 120 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 550 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 428 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 186 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 374 774 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 329 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 652 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 291 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 461 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 487 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 352 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 398 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 150 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 361 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 613 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 299 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.