25 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 87,6 m² · constr. 1962 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548744479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213548744479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 84 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 411 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 162 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +625 $ | 122 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 208 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 434 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 273 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 379 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 726 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 294 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 519 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 415 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 403 498 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 160 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 362 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 69 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +681 $ | 152 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.