22 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548744614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
25213548744614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 30 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 411 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 130 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 428 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 202 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 630 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 435 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 087 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 229 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 687 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 295 001 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 487 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 493 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 380 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 403 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 60 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 151 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 475 919 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.