17 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548745065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213548745065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 262 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 146 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 364 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 324 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 134 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 150 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 452 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 351 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 488 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 707 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 478 591 $ Poids 72 % |
| 7 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 248 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 519 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 226 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 468 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 326 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 477 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 440 904 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 580 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 387 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.