42 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548745217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213548745217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 683 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 398 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 640 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 396 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 427 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 345 $ Poids 53 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 269 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 162 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 356 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 612 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 434 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 413 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 730 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.