20 Rue MILICE · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 142,9 m² · constr. 1963 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548745584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213548745584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 266 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 729 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 420 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 434 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 704 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 419 362 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 997 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 685 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 377 557 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 729 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 875 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 478 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +4 467 $ | 155 790 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.