51 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548745917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213548745917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 166 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 424 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 190 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 441 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 323 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 126 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 075 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 670 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 448 906 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 738 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 303 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 364 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 390 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 425 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 244 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 138 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 210 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 489 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 427 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 459 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.