7710 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 174,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213548746035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 949 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 259 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 249 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 521 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 993 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 517 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 434 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 719 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 909 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 294 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 641 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 612 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.