7715 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 95,8 m² · constr. 1890 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
25213548746228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 442 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 114 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 274 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 315 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 368 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 125 278 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 794 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 467 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 443 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 335 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 448 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 546 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 447 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 857 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 408, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-04-28 · 298 m · Vendu 366 700 $ (3 852 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 774 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 379 960 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.