7716 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 118,4 m² · constr. 1920 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213548746316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 345 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 140 382 $ Poids 72 % |
| 2 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 740 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 909 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 650 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 638 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 743 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 419 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 129 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 934 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.