33 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213548746351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 719 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 396 989 $ Poids 66 % |
| 2 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 425 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 685 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 391 725 $ Poids 59 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 297 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 161 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 468 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 355 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 608 882 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 360 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 608 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.