7754 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 90,6 m² · constr. 1958 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
25213548746803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 220 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 410 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 238 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 427 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 377 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 121 677 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 332 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 713 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 432 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 416 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 378 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 773 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 293 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 462 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 401 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 257 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 473 467 $ Poids 65 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 296 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 133 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 553 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 492 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.