7747 Rue FRANÇOIS-BISSOT · Lévis
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 208,6 m² · constr. 2018 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 521 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548746856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
25213548746856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 773 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 983 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 953 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 913 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 669 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 950 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 915 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 878 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 940 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 113 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 491 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 543 $ Poids 33 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 470 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.