361 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 134 m² · constr. 1940 · terrain 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548747163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213548747163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 801 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 324 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 777 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 366 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 115 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 543 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 192 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 600 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 377 694 $ Poids 51 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 394 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 102 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 432 663 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 893 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 375 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.