365-367 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 279,6 m² · constr. 1840 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 199 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548747284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
25213548747284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 961 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 083 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 641 333 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 863 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 592 $ Poids 26 % |
| 4 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 728 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 652 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 724 $ Poids 15 % |
| 7 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +121 367 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 160 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 970 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 598 150 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 917 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.