368 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 177,9 m² · constr. 1908 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 254 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548747591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213548747591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 985 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 636 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 844 $ Poids 55 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 539 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 985 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 117 $ Poids 45 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 585 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 439 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 791 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 235 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 777 $ Poids 40 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 297 393 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.