370-376 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 305,1 m² · constr. 1900 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548747771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213548747771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 728 $ Poids 32 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 023 $ Poids 24 % |
| 3 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 758 930 $ Poids 19 % |
| 4 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 560 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 599 890 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.