384 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548753305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
25213548753305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 96 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 43 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +695 $ | 142 882 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 196 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 355 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 440 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 486 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 465 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 316 957 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 360 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 474 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 86 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 94 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 291 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 429 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 690 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 481 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 588 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 313 934 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.