394 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 88,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548753317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213548753317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 73 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 416 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 70 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 433 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 118 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +1 249 $ | 123 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 440 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 337 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 597 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 217 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 383 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 404 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 498 866 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 295 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 408 103 $ Poids 71 % |
| 11 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 654 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 430 650 $ Poids 64 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 82 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 481 010 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.