425 Rue CHARLES-BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548753887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213548753887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 45 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 128 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 399 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 347 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 259 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 369 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 422 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 117 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +625 $ | 118 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 543 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 287 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 264 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 556 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 499 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 295 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 194 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 307 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 980 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 85 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.