13 Rue LANDE · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548753963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213548753963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 149 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 421 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 425 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 445 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 78 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 438 165 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 202 $ Poids 88 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 521 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 301 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 25 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 241 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 224 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 412 450 $ Poids 76 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 623 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 461 364 $ Poids 71 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 68 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 485 819 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 250 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 057 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.