34 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 103,7 m² · constr. 2005 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 324 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548755674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213548755674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 193 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 158 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 280 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 144 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 161 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 465 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 553 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 142 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 559 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 458 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 455 588 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 743 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 126 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 504 156 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.