99 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548755840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213548755840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 156 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 147 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 245 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 134 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 148 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 454 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 552 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 481 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 462 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 490 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 101 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 521 223 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 116 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 418 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 388 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 707 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 496 672 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 304 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.