51 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548755849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
25213548755849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 179 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 457 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 217 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 437 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 455 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 472 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 421 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 337 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 130 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 627 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 475 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 677 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 316 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 330 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 391 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 577 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 987 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +7 591 $ | 85 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 417 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 342 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.