36 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548755894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213548755894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 289 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 138 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 182 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 463 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 383 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 130 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 582 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 502 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 199 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 152 078 $ Poids 80 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 639 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 329 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 142 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 490 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 513 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 725 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 519 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.