392-394 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 113,1 m² · constr. 1880 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548756849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
25213548756849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 350 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 136 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 743 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 438 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 125 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 577 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 393 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 580 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 483 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 760 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 366 389 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Saint-Luc, Lévis 2025-06-03 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.