380 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 285,7 m² · constr. 1918 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
25213548757121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 681 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 350 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 543 $ Poids 22 % |
| 4 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 659 707 $ Poids 20 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 618 $ Poids 12 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 989 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 570 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 604 722 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 369 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.