383 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 130,2 m² · constr. 1920 · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
25213548757343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 834 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 399 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 867 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 291 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 774 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 335 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 622 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 372 372 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 158 $ Poids 42 % |
| 11 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 412 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue Saint-Henri, Lévis 2024-12-20 · 616 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 151 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.