385 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 149,6 m² · constr. 1893 · terrain 88,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
25213548757433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 833 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 621 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 399 545 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 756 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 968 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 702 260 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 852 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 913 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 397 119 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 977 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 871 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 630 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 586 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 882 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.