387 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 183,1 m² · constr. 1885 · terrain 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
25213548757643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 895 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 829 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 950 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 814 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 638 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 324 $ Poids 41 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 628 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 446 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 843 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.