388-390 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 193,1 m² · constr. 1906 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
25213548757660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 614 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 878 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 756 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 837 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 715 333 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 935 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +85 554 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 079 $ Poids 40 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 474 919 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 984 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 521 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 612 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 562 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.