389 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 53,5 m² · constr. 1920 · terrain 37,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
25213548757733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 279 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 821 $ Poids 53 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 312 920 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 817 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 764 $ Poids 25 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 272 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 313 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 725 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 176 475 $ Poids 22 % |
| 8 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 289 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 543 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 829 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 294 044 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 301 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 091 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.