391-393 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 225,8 m² · constr. 1960 · terrain 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 229 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548757802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213548757802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 861 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 741 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 385 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 415 948 $ Poids 33 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 627 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 113 532 $ Poids 30 % |
| 9 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 590 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 861 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 492 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 354 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.